Estimation théorique
Route de Saint Mitre,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Mitre,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 2 | IMP FRANZ LISZT | 4 | 90 | 515 | 315960€ | 3511€ |
2021-07-13 | 13 | LA MERINDOLE OUEST | 5 | 96 | 523 | 360371€ | 3754€ |
2022-06-16 | 6 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 500 | 265000€ | 3397€ |
2020-03-13 | 14 | IMP FRANZ LISZT | 5 | 143 | 529 | 387000€ | 2706€ |
2021-09-14 | 12 | RTE DE SAINT MITRE | 3 | 75 | 328 | 312770€ | 4170€ |
2021-03-05 | 6 | RUE PIERRE CELADON | 5 | 111 | 0 | 276240€ | 2489€ |
2023-03-08 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 86 | 251 | 280000€ | 3256€ |
2020-11-25 | 5 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 68 | 1279 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-08 | 9035 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 89 | 455 | 240000€ | 2697€ |
2021-09-14 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 120 | 611 | 346100€ | 2884€ |
2020-10-05 | 16 | RUE PIERRE CELADON | 8 | 155 | 1135 | 415000€ | 2677€ |
2021-03-09 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 1267 | 440000€ | 5116€ |
2019-09-23 | 9008 | CHE DE VALENTOULIN | 5 | 80 | 281 | 226000€ | 2825€ |
2019-07-30 | 9618 | IMP DES VERGERS | 4 | 140 | 1419 | 410100€ | 2929€ |
2022-06-03 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2019-08-09 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 113 | 0 | 228750€ | 2024€ |
2023-04-26 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2022-03-08 | 9023 | LES ARCADES | 3 | 60 | 286 | 190000€ | 3167€ |
2022-03-15 | 9019 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 87 | 1129 | 385000€ | 4425€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 4 | 87 | 463 | 326420€ | 3752€ |
2020-06-30 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 127 | 434 | 341000€ | 2685€ |
2020-06-30 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 115 | 821 | 380000€ | 3304€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 3 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DE FOS | 2 | 45 | 413 | 180000€ | 4000€ |
2020-09-07 | 9022 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 80 | 1592 | 360000€ | 4500€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 4 | 80 | 762 | 229900€ | 2874€ |
2020-07-01 | 19 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 104 | 994 | 359000€ | 3452€ |
2022-04-07 | 285 | ALL DES NARCISSES | 3 | 76 | 328 | 339000€ | 4461€ |
2022-12-12 | 23 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 80 | 223 | 285000€ | 3563€ |
2020-04-30 | 185 | ALL DES ENGRENIER | 4 | 68 | 334 | 288000€ | 4235€ |
2021-12-14 | 29 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 64 | 272 | 252000€ | 3938€ |
2021-02-09 | 75 | ALL DE LA ROSELIERE | 4 | 74 | 113 | 270000€ | 3649€ |
2022-02-11 | 20 | CHE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 2 | 78 | 213 | 266800€ | 3421€ |
2019-10-24 | 125 | ALL DES NARCISSES | 4 | 86 | 435 | 278000€ | 3233€ |
2021-09-30 | 32 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 3 | 60 | 242 | 248000€ | 4133€ |
2020-05-19 | 35 | ALL DE LA ROSELIERE | 4 | 84 | 364 | 255435€ | 3041€ |
2020-04-29 | 9 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 79 | 436 | 212000€ | 2684€ |
2019-09-26 | 30 | ALL DE LA ROSELIERE | 4 | 88 | 594 | 232000€ | 2636€ |
2020-10-08 | 95 | ALL DES MAROUETTES | 4 | 79 | 426 | 299250€ | 3788€ |
2021-04-08 | 100 | ALL DES MAROUETTES | 4 | 135 | 408 | 385000€ | 2852€ |
2021-09-27 | 9139 | AV DES PINS | 3 | 86 | 514 | 207700€ | 2415€ |
2020-01-21 | 9663 | RUE DE L ARAMONAIS | 5 | 110 | 861 | 439500€ | 3995€ |
2020-10-02 | 60 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 80 | 411 | 285000€ | 3563€ |
2023-03-30 | 22 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 4 | 100 | 918 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-31 | 50 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 82 | 443 | 270000€ | 3293€ |
2020-11-20 | 9572 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 1100 | 350200€ | 3243€ |
2022-12-29 | 53 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 110 | 660 | 366670€ | 3333€ |
2023-02-28 | 38 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 4 | 88 | 389 | 362500€ | 4119€ |
2020-07-06 | 45 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 79 | 582 | 260000€ | 3291€ |
2022-04-07 | 39 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 5 | 100 | 400 | 379618€ | 3796€ |
2020-01-16 | 5 | RUE JOSEPH NEGRO | 5 | 164 | 702 | 280000€ | 1707€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOSEPH NEGRO | 4 | 88 | 445 | 365000€ | 4148€ |
2021-03-12 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2022-11-04 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 313350€ | 3013€ |
2023-01-04 | 9354 | ALL DES ARGELAS | 5 | 88 | 0 | 229000€ | 2602€ |
2021-07-01 | 9358 | ALL DES KERMES | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-18 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 180500€ | 2051€ |
2021-07-09 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-31 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2023-03-16 | 9363 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2022-02-03 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-28 | 9365 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2020-02-18 | 9356 | ALL DE LA SALADELLE | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-22 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-12 | 29 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 100 | 476 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-06 | 20 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 92 | 418 | 289610€ | 3148€ |
2020-07-28 | 23 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 88 | 412 | 312800€ | 3555€ |
2020-12-21 | 24 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 95 | 410 | 305000€ | 3211€ |
2020-08-28 | 22 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 102 | 416 | 314900€ | 3087€ |
2021-12-23 | 9023 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 230000€ | 4600€ |
2023-01-10 | 9001 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 108 | 636 | 200000€ | 1852€ |
2020-06-16 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 203000€ | 4060€ |
2022-01-04 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 304000€ | 6080€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 135000€ | 2700€ |
2019-06-14 | 9006 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 275000€ | 5500€ |
2021-12-17 | 15 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 108 | 396 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-19 | 9010 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 245700€ | 4914€ |
2022-05-06 | 9017 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 205000€ | 4100€ |
2021-03-31 | 9053 | TRA DE LA BEAUMASSE | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2022-11-17 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DU CLOS | 5 | 113 | 439 | 330500€ | 2925€ |
2019-05-29 | 2 | LOT L'ABREUVOIR | 4 | 101 | 477 | 304000€ | 3010€ |
2019-08-08 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 70 | 500 | 262000€ | 3743€ |
2021-04-02 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-07 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 99 | 264 | 370000€ | 3737€ |
2020-11-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 5 | 87 | 585 | 220000€ | 2529€ |
2020-02-12 | 9018 | LA GRAND COLLE | 5 | 87 | 500 | 196000€ | 2253€ |
2022-07-19 | 9001 | RUE CHARLES SUSINI | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2023-03-01 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 223 | 140632€ | 1580€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 507 | 260000€ | 2955€ |
2022-05-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 5 | 80 | 350 | 306500€ | 3831€ |
2021-03-08 | 9621 | CHE DES CANISSES | 4 | 76 | 471 | 254400€ | 3347€ |
2020-06-12 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 492 | 104000€ | 1486€ |
2021-03-18 | 9449 | LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE | 4 | 89 | 711 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 528 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-25 | 14 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 86 | 512 | 388130€ | 4513€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES LAVANDES | 5 | 90 | 182 | 276270€ | 3070€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DES CANISSES | 3 | 76 | 423 | 237000€ | 3118€ |
2019-12-11 | 9055 | LA GRAND COLLE | 4 | 85 | 594 | 270000€ | 3176€ |
2023-05-15 | 14 | RUE ALBERT DOMENECH | 4 | 96 | 479 | 390000€ | 4063€ |
2022-01-11 | 9387 | CHE DE LA POINTE DE VELLA | 2 | 36 | 308 | 126000€ | 3500€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DES LAVANDES | 4 | 77 | 257 | 247000€ | 3208€ |
2021-12-08 | 9015 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 500 | 288000€ | 5053€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES BORIES | 5 | 89 | 335 | 260000€ | 2921€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-05 | 13 | ALL DES LAVANDES | 5 | 92 | 420 | 325000€ | 3533€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2021-03-18 | 6 | TRA DE LA DRAILLE | 4 | 90 | 422 | 348150€ | 3868€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2021-07-20 | 9058 | LA GRAND COLLE | 6 | 132 | 598 | 340000€ | 2576€ |
2022-11-07 | 9067 | LA GRAND COLLE | 4 | 88 | 482 | 280000€ | 3182€ |
2020-04-27 | 9723 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 97 | 1111 | 322500€ | 3325€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2019-12-27 | 9069 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 469 | 250000€ | 2660€ |
2022-07-22 | 9059 | LA GRAND COLLE | 4 | 83 | 642 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-12-08 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2022-04-25 | 9018 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 454 | 286000€ | 3446€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 77 | 227 | 210000€ | 2727€ |
2021-08-06 | 9061 | LA GRAND COLLE | 4 | 89 | 569 | 275000€ | 3090€ |
2022-07-29 | 13 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 52 | 296 | 205000€ | 3942€ |
2019-06-27 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 258000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 407000€ | 4330€ |
2022-09-09 | 10 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 58 | 109 | 150000€ | 2586€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2022-04-14 | 15 | RUE ROLAND ESPOSITO | 2 | 35 | 932 | 312500€ | 8929€ |
2023-03-07 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 364 | 245000€ | 3451€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANTOINE TUDELA | 3 | 85 | 363 | 295000€ | 3471€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES CHARDONS | 4 | 90 | 383 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2019-07-05 | 7 | TRA DES ASPHODELES | 4 | 98 | 356 | 319700€ | 3262€ |
2019-07-09 | 7 | TRA DES ASPHODELES | 4 | 98 | 356 | 363619€ | 3710€ |
2023-01-09 | 26 | RUE DES CHARDONS | 4 | 93 | 473 | 333600€ | 3587€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES CHARDONS | 5 | 100 | 379 | 325000€ | 3250€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2023-02-16 | 9590 | TRA FLORENT MENDEZ | 4 | 83 | 378 | 220000€ | 2651€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 113 | 498 | 406000€ | 3593€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2022-02-10 | 38 | RUE ARMAND GUIGUE | 4 | 89 | 281 | 281500€ | 3163€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2023-03-23 | 9087 | LA GRAND COLLE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-20 | 9091 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 9098 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 288210€ | 3167€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DU JARDIN DU JAS | 6 | 118 | 550 | 379930€ | 3220€ |